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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-30-イ（管理実務）
問題
共用部分に私物が放置されている場合、私物の所有者が不明なときは、管理会社は私物を廃棄することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
借主の所有物を直ちに撤去できるわけではなく、通知や手続が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「共用部分に私物が放置されている場合、私物の所有者が不明なときは、管理会社は私物を廃棄す…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
残置物や鍵・空室管理では、自力救済を避けつつ、防犯・清掃・共用部分の安全を確保する必要があります。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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