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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-27-ア（民法・借地借家法）
問題
土地の所有者は、境界付近における建物の修繕のため必要な範囲内で、隣地を使用することができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。管理業者も事実上の支配があれば責任を問われる場合があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「土地の所有者は、境界付近における建物の修繕のため必要な範囲内で、隣地を使用することがで…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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