令和5年度 第22問・民法・借地借家法
問題
3人が共有している賃貸住宅について、全員の合意は必要ないが、共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することを要するものの組合せとして、正しいものを選びなさい。
- ア 賃貸住宅の窓ガラスが台風により破損した場合の、窓ガラスの交換に関する事項
- イ 賃貸住宅につき、契約期間を3年とする定期建物賃貸借契約の締結に関する事項
- ウ 賃貸住宅につき、契約期間を5年とする定期建物賃貸借契約の締結に関する事項
- エ 賃貸住宅の賃貸借契約に関し、賃借人の債務不履行を理由とする契約の解除に関する事項
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、民法・借地借家法・共有物・管理行為・持分について、正しい記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢3（イ、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは適切、記述ウは不適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。