賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-23-2（管理実務）

正解の理由

通常の入居者交替時に行う鍵交換は、物件管理上の必要性から行われるものです。原状回復ガイドライン上も、特約がない限り、鍵交換費用は貸主負担と考えられます。「原則として借主負担」とする点が誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

鍵交換の費用は、原則として借主が負担すべきである。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「管理実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

管理実務は手続の順序と義務の主体が問われやすいです。間違えた問題は復習リストに残し、同分野の用語とセットで解き直してください。