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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-23-2（管理実務）
問題
鍵交換の費用は、原則として借主が負担すべきである。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
通常の入居者交替時に行う鍵交換は、物件管理上の必要性から行われるものです。原状回復ガイドライン上も、特約がない限り、鍵交換費用は貸主負担と考えられます。「原則として借主負担」とする点が誤りです。
○ を選びやすい考え方
「鍵交換の費用は、原則として借主が負担すべきである。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
通常の入居者交替時に行う鍵交換は、物件管理上の必要性から行われるものです。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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