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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-23-3（管理実務）
問題
ピッキングに対応した鍵への交換費用については、原則として借主・貸主のうち交換を申し出た方が負担すべきである。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
ピッキング対応など防犯性能を高める鍵への交換は、通常の入居者交替時の鍵交換とは性質が異なる場合があります。借主または貸主のどちらが交換を求めたかに応じて、費用負担を整理するのが原則です。交換の目的と申出者を確認することが大切です。
× を選びやすい考え方
「ピッキングに対応した鍵への交換費用については、原則として借主・貸主のうち交換を申し出た…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
ピッキング対応など防犯性能を高める鍵への交換は、通常の入居者交替時の鍵交換とは性質が異なる場合があります。
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