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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-26-2（民法・借地借家法）
問題
定期建物賃貸借契約書は、同契約を締結する際に義務付けられる事前説明の書面を兼ねることができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを書面で事前説明する必要があります。契約書とは別の説明書面、終了通知、1年未満契約の扱いを確認します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「定期建物賃貸借契約書は、同契約を締結する際に義務付けられる事前説明の書面を兼ねることが…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを書面で事前説明する必要があります。
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