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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-01-2（賃貸不動産経営）
問題
賃貸不動産の管理を行う上で配慮すべき入居者、利用者とは、当該賃貸不動産の借主であり、貸主との契約関係にある者に限られる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
契約書に書かれた事項だけでなく、信義則やコンプライアンスに沿った対応が求められます。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸不動産の管理を行う上で配慮すべき入居者、利用者とは、当該賃貸不動産の借主であり、貸…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸管理では、貸主の収益だけでなく、借主を消費者として保護する視点も重要です。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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