賃貸不動産経営管理士試験過去問平成28年度第1問（賃貸不動産経営）

問題

賃貸不動産管理の意義についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。

（1）今日、あらゆる分野において消費者保護の要請が高まっているが、個人である借主を消費者と位置づけて、消費者保護の観点から不動産賃貸借をとらえようとする動きは、まだ活発化していない、という内容である。
（2）賃貸不動産の管理を行う上で配慮すべき入居者、利用者とは、当該賃貸不動産の借主であり、貸主との契約関係にある者に限られる、という内容である。
（3）優良な借主に長く契約を継続してもらうというニーズが大きくなっており、借主の立場を重視した賃貸不動産の管理のあり方が要請されている、という内容である。
（4）コンプライアンスの観点から見ると、管理業者は、貸主や借主との関係において、もっぱら契約に明示的に規定された事項を遵守することに務めるべきである、という内容である。

正答は （3） です。

（1、2、4）
正答（3）「優良な借主に長く契約を継続してもらうというニーズが大きくなっており、借主の立場を重視し…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「優良な借主に長く契約を継続してもらうというニーズが大きくなっており、借主の立場を重視した賃貸不動産の管理のあり…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（3）「優良な借主に長く契約を継続してもらうというニーズが大きくなっており、借主の立場を重視した賃貸不動産の管理のあり…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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