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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-30-4（建物・設備）
問題
予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することが重要である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
建物の維持管理では、日常点検、法定点検、修繕履歴、長期修繕計画を活用します。劣化を早期に発見し、計画的に補修することで、入居環境と資産価値を維持できます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することが重要で…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
建物の維持管理では、日常点検、法定点検、修繕履歴、長期修繕計画を活用します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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