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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-29-3（賃貸住宅管理業法）
問題
管理業法は、賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度を設け、また、サブリース事業を規制する法律であり、特定転貸事業者には賃貸住宅管理業の登録を受ける義務が課せられることはない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
家賃保証や契約期間の表示は、借地借家法上の減額請求や解約可能性とセットで説明する必要があります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理業法は、賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度を設け、また、サブリース事業を規制…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
サブリース新法では、特定賃貸借契約、特定転貸事業者、勧誘者、重要事項説明、締結時書面、標準契約書の内容を整理します。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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