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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-33-3（賃貸不動産経営）
問題
プロパティマネジメントは、投資を決定・実行し、借主管理、建物管理、会計処理等について、アセットマネジメント会社からの報告を受けて投資の状況を把握する業務である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
投資判断を支える調査提案や運営管理を担いますが、投資そのものを決定するアセットマネジメントとは役割が異なります。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「プロパティマネジメントは、投資を決定・実行し、借主管理、建物管理、会計処理等について、…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
プロパティマネジメントは、投資家や所有者のために不動産の収益性・運営品質を高める業務です。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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