賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-20-1（賃貸借契約）

正解の理由

更新では、合意更新、法定更新、更新拒絶、更新料の有効性を区別します。建物賃貸借では借地借家法の保護が働く一方、建物でない駐車場契約などでは扱いが異なります。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り、有効である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。