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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-43-2（政策課題・社会情勢）
問題
賃貸不動産経営管理士が行う予算管理には、予算計画書や収支報告書の作成があるが、目標とする予算を達成することが難しくなった場合は原因を分析し、収益の向上と費用の削減の観点から対応策を検討し、賃貸人に提言する役割を担うことが期待される。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
修繕費用や造作買取では、必要費・有益費・造作の違いと請求時期を区別します。明渡し拒絶が認められるかどうかも、どの債権を根拠にするかで変わります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸不動産経営管理士が行う予算管理には、予算計画書や収支報告書の作成があるが、目標とす…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
修繕費用や造作買取では、必要費・有益費・造作の違いと請求時期を区別します。
分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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