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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-11-4（管理実務）
問題
管理業者たる宅地建物取引業者が、不当景品類及び不当表示防止法に基づく公正取引協議会の構成団体に所属する場合であって、当該団体に届け出たときは、同法に基づく不動産の表示に関する公正競争規約に従うことなく、募集広告を作成することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
媒介・代理に当たる行為や広告表示には宅建業法上の規制が関係します。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理業者たる宅地建物取引業者が、不当景品類及び不当表示防止法に基づく公正取引協議会の構…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
借主募集では、貸主が自ら行う場合と、管理業者が募集を受託する場合で宅建業法の適用が変わります。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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