賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-11-2（管理実務）
問題
賃貸住宅管理業務のうち、募集業務については、宅地建物取引業法の適用があるので、宅地建物取引業の免許を有しない管理業者が募集業務を行う場合には、宅地建物取引業者と共同で行う必要がある。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
媒介・代理に当たる行為を反復継続して行うには、原則として宅建業免許が必要です。この記述は整理が不正確です。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業務のうち、募集業務については、宅地建物取引業法の適用があるので、宅地建物…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
借主募集は宅地建物取引業法の適用が問題になる業務ですが、免許を持たない管理業者が「宅建業者と共同で行えばよい」と単純にいえるわけではありません。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。