賃貸不動産経営管理士試験過去問平成28年度第12問（管理実務）

問題

借主の募集を行うための事前準備についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。

（1）部屋を案内する際、図面、メモ用紙やペン、メジャー、スリッパ等を用意しておくのは、良いアイデアだが、家具までを用意するのは適切ではない、という内容である。
（2）借主の多くは、不動産業者経由又はインターネット経由で物件情報の収集を行っているから、インターネットは募集媒体として重要視するべきである、という内容である。
（3）前の借主が設置した設備を附帯設備として新しい借主に貸す場合、貸主は、当該設備が故障してもその修理費を負担しなくてよいから、事前にその状態を確認する必要はない、という内容である。
（4）借主の募集を管理業者が自ら行う場合と宅地建物取引業者に依頼する場合とでは、前者の方が管理業者の売上げを確保できるから、前者の方法によるべきである、という内容である。

正答は （2） です。

（1、3、4）
正答（2）「借主の多くは、不動産業者経由又はインターネット経由で物件情報の収集を行っているから、イ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「借主の多くは、不動産業者経由又はインターネット経由で物件情報の収集を行っているから、インターネットは募集媒体と…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「借主の多くは、不動産業者経由又はインターネット経由で物件情報の収集を行っているから、インターネットは募集媒体と…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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