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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-43-4（会計・税金・保険）
問題
火災等の事故によって賃貸している建物の賃料収入が得られなくなった場合、賃貸人が契約した火災保険に家賃収入特約が付帯されていても補償対象とならない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償、個人賠償、費用保険金を区別します。直接損害を補償するものと、事故に伴う費用や賠償責任を補償するものは性質が異なります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「火災等の事故によって賃貸している建物の賃料収入が得られなくなった場合、賃貸人が契約した…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償、個人賠償、費用保険金を区別します。
分野「会計・税金・保険」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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