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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-43-3（会計・税金・保険）
問題
賃貸マンションやアパートの配管が原因で水濡れが生じ、賃貸人が法律上の損害賠償責任を負った場合、賃貸人が契約した火災保険に賃貸建物所有者賠償特約が付帯されていれば補償対象となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償、個人賠償、費用保険金を区別します。直接損害を補償するものと、事故に伴う費用や賠償責任を補償するものは性質が異なります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸マンションやアパートの配管が原因で水濡れが生じ、賃貸人が法律上の損害賠償責任を負っ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償、個人賠償、費用保険金を区別します。
分野「会計・税金・保険」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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