賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-36-2（賃貸不動産経営）
問題
不動産賃貸経営を法人化すれば、個人の所得に対して課される所得税の税率は、法人に課される法人税の税率より高いため、所得の多寡を問わず、確実にメリットがあるといえる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
サブリース方式では空室リスクの負担が管理料率にも反映されやすい点が特徴です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「不動産賃貸経営を法人化すれば、個人の所得に対して課される所得税の税率は、法人に課される…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
不動産賃貸経営の法人化は、所得分散や税率差を活用できる場合がありますが、所得規模や管理料の相当性によって効果は変わります。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。