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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-25-3（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約が解除されると、契約当初から賃貸借契約が存在しなかったことになる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
賃貸借契約の解除は、将来に向かって契約関係を終了させるのが基本です。継続的契約である賃貸借では、契約当初から存在しなかったことになるわけではありません。解除の遡及効を単純に当てはめない点が重要です。
○ を選びやすい考え方
「賃貸借契約が解除されると、契約当初から賃貸借契約が存在しなかったことになる。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸借契約の解除は、将来に向かって契約関係を終了させるのが基本です。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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