賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-09-ウ（建物・設備）

正解の理由

建築基準法上の定期調査・検査では、特定建築物、建築設備、昇降機、敷地などの対象を整理します。建物を常時適法な状態に維持する努力義務は、所有者や管理者に関係する基本的な責務です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

報告が義務付けられている者は、原則として所有者であるが、所有者と管理者が異なる場合には管理者である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「建物・設備」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。