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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-18-1（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約において、ペットの飼育について何らの定めがない場合でも、契約当事者間の信頼関係を破壊する程度に至ったと認められるようなペットの飼育があったときは、貸主からの賃貸借契約の解除が認められる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸借契約の解除では、信頼関係破壊の有無が重要です。催告が原則ですが、重大な債務不履行や無断使用などでは、事情によって無催告解除が問題になります。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸借契約において、ペットの飼育について何らの定めがない場合でも、契約当事者間の信頼関…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸借契約の解除では、信頼関係破壊の有無が重要です。
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