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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-17-3（民法・借地借家法）
問題
賃貸物件に対して権利を主張する第三者が存在する場合、借主は貸主がその事実を知っていたときでも、貸主に対して通知する義務を負う。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
借主には用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。契約終了後の保管義務や第三者の権利主張への対応など、物件を適切に保全する観点から判断します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸物件に対して権利を主張する第三者が存在する場合、借主は貸主がその事実を知っていたと…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
借主には用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。
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