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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-34-3（賃貸不動産経営）
問題
プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にプロパティマネジメント業務を行う。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
不動産証券化におけるPMは、賃貸管理・運営、報告、テナント対応、修繕提案などを通じて収益性と資産価値を支えます。投資判断を担うAMとの役割分担を区別します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にプロパ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
不動産証券化におけるPMは、賃貸管理・運営、報告、テナント対応、修繕提案などを通じて収益性と資産価値を支えます。
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