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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-33-1（賃貸不動産経営）
問題
不動産の表示に関する登記において、１個の建物は必ず１筆の土地の上に存在し、複数の筆の土地の上に存することはない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
相続税評価や土地取引規制など、どの制度で使う価格かを区別します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「不動産の表示に関する登記において、１個の建物は必ず１筆の土地の上に存在し、複数の筆の土…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
不動産登記や価格指標では、登記の種類、土地・建物の表示、基準地価格、路線価の目的と時点を整理します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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