令和元年度 第33問・賃貸不動産経営
問題
不動産の調査についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 不動産の表示に関する登記において、１個の建物は必ず１筆の土地の上に存在し、複数の筆の土地の上に存することはない、という内容である。
- （2） 未登記の不動産について、初めてする権利に関する登記をするときの登記を所有権の保存の登記という、という内容である。
- （3） 基準地の価格（基準価格）は、国土利用計画法による土地取引規制の価格審査を行うなどの目的で都道府県知事が決定し、毎年７月１日時点の価格が公表される、という内容である。
- （4） 路線価は、相続税等の課税における宅地の評価を行うために設定される価格で、国税庁が決定し、毎年１月１日時点の価格が公表される、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸不動産経営・不動産登記・路線価・基準地価格について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。