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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第33問（賃貸不動産経営）
問題
不動産の調査についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 不動産の表示に関する登記において、１個の建物は必ず１筆の土地の上に存在し、複数の筆の土地の上に存することはない、という内容である。
- （2） 未登記の不動産について、初めてする権利に関する登記をするときの登記を所有権の保存の登記という、という内容である。
- （3） 基準地の価格（基準価格）は、国土利用計画法による土地取引規制の価格審査を行うなどの目的で都道府県知事が決定し、毎年７月１日時点の価格が公表される、という内容である。
- （4） 路線価は、相続税等の課税における宅地の評価を行うために設定される価格で、国税庁が決定し、毎年１月１日時点の価格が公表される、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
（2）の内容は、正答（1）「不動産の表示に関する登記において、１個の建物は必ず１筆の土地の上に存在し、複数の筆の土地の上に存することはない、…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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