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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-04-2（賃貸住宅管理業法）
問題
管理受託契約重要事項説明書と管理受託契約の締結時に交付する書面は、一体の書面とすることができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
契約や法律行為では、合意によって成立するものと、書面が効力要件となるものを区別します。契約書は証拠として重要ですが、常に契約成立の要件になるわけではありません。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理受託契約重要事項説明書と管理受託契約の締結時に交付する書面は、一体の書面とすること…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
契約や法律行為では、合意によって成立するものと、書面が効力要件となるものを区別します。
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