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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-44-2（管理実務）
問題
実際には取引する意思のない実在する物件を広告することは、物件の内容が事実に基づくものである限り、おとり広告に該当しない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。借受希望者を誤認させない表示と、報酬上限の遵守が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「実際には取引する意思のない実在する物件を広告することは、物件の内容が事実に基づくもので…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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