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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第44問（管理実務）
問題
宅地建物取引業におけるおとり広告についての以下の記述の中で、適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載することは、おとり広告に当たる。
- （2） 実際には取引する意思のない実在する物件を広告することは、物件の内容が事実に基づくものである限り、おとり広告に当たらない。
- （3） 他の物件情報をもとに、賃料や価格、面積又は間取りを改ざんする等して実際には存在しない物件を広告することは、おとり広告に当たる。
- （4） おとり広告は、宅地建物取引業法には違反しないが、不動産の表示に関する公正競争規約（平成17年公正取引委員会告示第23号）に違反する行為である、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載すること…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載することは、おとり広告に当たる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
（4）
（4）「おとり広告は、宅地建物取引業法には違反しないが、不動産の表示に関する公正競争規約（平成17年公正取引委員会告示第23号）に違反する行為である、という内容である
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