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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-19-1（賃貸借契約）
問題
賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知しなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
借主には、用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。物件を適切に使用・保管し、損害や不具合が生じた場合には責任の有無を具体的に判断します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知しなければならな…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
借主には、用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。
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