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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-33-ア（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸人から委託を受けて、入居者からの苦情対応のみを行う業務については、賃貸住宅の維持及び修繕（維持・修繕業者への発注を含む。）を行わない場合であっても、「賃貸住宅管理業」に該当する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
居室部分を管理するか、共用部分だけか、実態として賃貸人に代わって維持保全を行うかが判断のポイントです。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸住宅管理業法では、管理業の定義として、賃貸住宅の維持保全を行う業務や、それと併せて行う家賃等の金銭管理を整理します。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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