賃貸不動産経営管理士試験過去問令和5年度第32問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

（1）賃貸人から委託を受けて、家賃の集金は行うが、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を、業者の手配も含め行っていない場合、賃貸住宅管理業に当たらない。
（2）賃貸人から委託を受けて、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を行う場合、家賃の集金は行っていなくても、賃貸住宅管理業に当たる。
（3）賃貸人から委託を受けて、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を行っているが、入居者のクレーム対応は行わない場合、賃貸住宅管理業に当たらない。
（4）賃貸人から委託を受けて、家賃の集金と入居者のクレーム対応は行うが、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を、業者の手配も含め行っていない場合、賃貸住宅管理業に当たらない。

正答は （3） です。

（1、2、4）
（1）の内容は、正答（3）「賃貸人から委託を受けて、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を行っているが、入居者のクレーム対応は行わな…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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