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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和5年度 第33問（サブリース）
問題
特定賃貸借契約の勧誘者に対する規制についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 特定転貸事業者からの委託があっても、契約の内容や条件等に触れずに、一般的なサブリースの仕組みを説明した者や、単に特定転貸事業者を紹介したに過ぎない者は、賃貸住宅管理業法における勧誘者の規制が適用されない、という内容である。
- （2） 特定転貸事業者から直接委託されたのではなく、特定転貸事業者から勧誘を委託された他の者からの再委託により勧誘行為を行ったに過ぎない者は、賃貸住宅管理業法における勧誘者の規制が適用されない、という内容である。
- （3） 特定転貸事業者から明示的かつ書面により勧誘を委託されたのではなく、口頭で勧誘を依頼されたに過ぎない者は、賃貸住宅管理業法における勧誘者の規制が適用されない、という内容である。
- （4） 特定転貸事業者からの委託があっても、不特定多数に向けた広告の中で、特定の事業者の特定賃貸借契約の内容や条件等を具体的に伝えたに過ぎない者は、賃貸住宅管理業法における勧誘者の規制が適用されない、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「特定転貸事業者からの委託があっても、契約の内容や条件等に触れずに、一般的なサブリースの…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定転貸事業者からの委託があっても、契約の内容や条件等に触れずに、一般的なサブリースの仕組みを説明した者や、単…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（1）「特定転貸事業者からの委託があっても、契約の内容や条件等に触れずに、一般的なサブリースの仕組みを説明した者や、単…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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