賃管マスター賃貸不動産経営管理士試験

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令和6年度 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験過去問令和6年度第30問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。

選択肢

（1）賃貸人から明示的に契約等の形式により委託を受けているか否かにかかわらず、本来賃貸人が行うべき賃貸住宅の維持保全を、賃貸人からの依頼により賃貸人に代わって行う実態があれば、賃貸住宅管理業に当たる。
（2）賃貸人から委託を受けて分譲マンション等の1室のみの専有部分について維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業に当たる。
（3）賃貸人からコールセンター業務を受託した場合、入居者からの電話連絡を受け付けて居室の維持・修繕の発注を行うとしても、賃貸住宅管理業に当たらない。
（4）共用部分の維持・修繕のみを受託し、居室の管理を行っていない場合は、賃貸住宅管理業に当たらない。

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

（1、2、4）
（1）の内容は、正答（3）「賃貸人からコールセンター業務を受託した場合、入居者からの電話連絡を受け付けて居室の維持・修繕の発注を行うとしても…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください

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