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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第11問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業の対象に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸住宅の維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業の対象となる管理業務に含まれる。
- （2） 入居者募集の広告だけを行う事業は、当然に賃貸住宅管理業に該当する。
- （3） 家賃の集金だけを単独で行い、維持保全を行わない事業は、常に賃貸住宅管理業に該当する。
- （4） 賃貸住宅管理業法は、賃貸住宅ではなく事業用ビルの管理のみを対象としている。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「賃貸住宅の維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業の対象となる管理業務に含まれる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸住宅の維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業の対象となる管理業務に含まれる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸住宅の維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業の対象となる管理業務に含まれる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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