賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第12問（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある。
- （2） 管理戸数が1戸でもある事業者は、例外なく登録を受けなければならない。
- （3） 管理戸数が200戸未満の事業者は、任意登録を受けることもできない。
- （4） 自己所有物件のみを管理する場合でも、常に登録義務の対象となる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要が…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業者は、原則として国土交通大臣の登録を受ける必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。