重要度 A
管理戸数（かんりこすう）
管理戸数は、管理業者が管理する賃貸住宅の戸数。200戸以上で登録義務が生じる。賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸住宅管理業法分野の用語として、意味・根拠・似た用語との違いをセットで押さえると理解しやすくなります。
目次
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 賃管マスター編集部 |
|---|---|
| 執筆者プロフィール | 賃貸不動産経営管理士試験の過去問形式演習、用語解説、学習導線を整理する編集チームです。 |
| 確認者 | 賃管マスター確認担当 |
| 確認者プロフィール | 公開前に公式情報への誘導、断定表現、内部リンク、FAQ、更新日の有無を確認します。 |
| 事実確認日 | 2026-05-18 |
| 主な参照元 | |
| 独自メモ | SEO記事テンプレート運用ルールに合わせ、目次・信頼性・公式情報・FAQ・関連記事を整備。 |
| 更新方針 | 試験実施団体や公的機関の情報、関係法令、公開問題の傾向が更新されたタイミングで本文と参照元を見直します。 |
この記事でできること
この記事では、管理戸数の基本的な意味を確認し、試験で問われやすい観点と復習時の確認ポイントを整理できます。読み終えたら、関連用語と過去問を合わせて確認し、知識を選択肢で使える状態に近づけてください。
- 管理戸数のひとこと定義を確認する
- 賃貸住宅管理業法での位置づけを押さえる
- 法令・根拠がある場合は条文名や制度名を確認する
- 関連用語と見比べて、似た表現との違いを整理する
- 過去問形式の演習に戻り、選択肢の言い換えに対応できるか確認する
ひとこと
管理業者が管理する賃貸住宅の戸数。200戸以上で登録義務が生じる。
試験で押さえるポイント
- 受託管理だけでなく、サブリースで管理する戸数も含めて考えます。
- 原則として管理戸数が200戸以上になると登録義務が生じ、200戸未満の場合は任意登録となります。
- ただし、登録を受けていない者が賃貸住宅管理業者を名乗ることはできない点も重要です。
比較して押さえるポイント
| 観点 | 確認すること |
|---|---|
| 意味 | 管理戸数が何を指す用語かを、ひとこと定義で確認します。 |
| 分野 | 賃貸住宅管理業法の中で、どの制度・実務に関係するかを整理します。 |
| 根拠 | 賃貸住宅管理業法3条1項;施行規則3条。年度や法改正が関係する内容は公式情報も確認します。 |
| 関連語 | 賃貸住宅管理業者登録、登録義務との違いを見比べると、選択肢の言い換えに対応しやすくなります。 |
定義
受託管理及びサブリースで管理する賃貸住宅の総戸数。200戸以上の事業者は登録義務（3条1項ただし書）。200戸未満は任意登録だが、登録を受けない場合も賃貸住宅管理業者を称することはできない。
法令・根拠
- 賃貸住宅管理業法3条1項
- 施行規則3条
試験で押さえる
管理戸数とは、賃貸住宅管理業者が管理している賃貸住宅の戸数です。受託管理だけでなく、サブリースで管理する戸数も含めて考えます。原則として管理戸数が200戸以上になると登録義務が生じ、200戸未満の場合は任意登録となります。ただし、登録を受けていない者が賃貸住宅管理業者を名乗ることはできない点も重要です。
頻出の誤りと迷いやすい点
- 管理戸数の名称だけを暗記し、誰に対する義務・手続なのかを確認しない。
- 賃貸住宅管理業法の別制度と混同し、対象者・時期・効果を取り違える。
- 過去問の選択肢で言い換えられたときに、定義と根拠を結び付けて判断できない。
よくある質問
管理戸数とは何ですか？
管理戸数（かんりこすう）とは、管理業者が管理する賃貸住宅の戸数。200戸以上で登録義務が生じる。受託管理及びサブリースで管理する賃貸住宅の総戸数。200戸以上の事業者は登録義務（3条1項ただし書）。200戸未満は任意登録だが、登録を受けない場合も賃貸住宅管理業者を称することはできない。
管理戸数は試験でどう押さえればよいですか？
受託管理だけでなく、サブリースで管理する戸数も含めて考えます。 原則として管理戸数が200戸以上になると登録義務が生じ、200戸未満の場合は任意登録となります。
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 賃貸住宅管理業法 |
| 記事種別 | 用語詳細記事 |
| 重要度 | A |
| 検索意図 | 用語の意味、試験で問われる観点、復習時の確認ポイントを整理すること。 |
公式情報の確認
試験日程、受験資格、手数料、合格基準、登録制度、法令改正は年度によって変わることがあります。本ページは学習補助として用語の意味と試験での見方を整理するものです。最終的な内容は、次の一次情報で確認してください。
関連用語
関連過去問
「管理戸数」が問題文・解説に含まれる過去問形式の演習です。制度改正の影響がある場合は公式情報もあわせて確認してください。