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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-32-ウ（賃貸借契約実務）
問題
原状回復ガイドラインによれば、フローリングワックスがけの費用は、賃借人の負担とはならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
原状回復では、通常損耗・経年劣化と借主の故意過失による損耗を分けます。ガイドラインと異なる特約や少額訴訟の扱いも、借主負担の範囲と手続を分けて判断します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「原状回復ガイドラインによれば、フローリングワックスがけの費用は、賃借人の負担とはならな…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
原状回復では、通常損耗・経年劣化と借主の故意過失による損耗を分けます。
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