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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-45-4（賃貸不動産経営）
問題
可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、プロパティマネジメント会社の責務となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
テナントリテンションや中長期修繕提案は、収益性と資産価値維持に関わるPMの重要な役割です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、プロパティマネジメ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
プロパティマネジメントは現場の賃貸管理・運営を担い、アセットマネジメントは投資運用や資産方針を担います。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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