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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和2年度 第45問（賃貸不動産経営）
問題
プロパティマネジメント業務についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） プロパティマネジメントが実際の賃貸管理・運営を行うことであるのに対して、アセットマネジメントは、資金運用の計画・実施を行うことである、という内容である。
- （2） ①報告業務、②調査・提案業務、③所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い、という内容である。
- （3） プロパティマネジメントにおいては、現存する建物の価値を維持すればよく、長期的な観点から建物の価値を高める改修を行う提案は必要とされていない、という内容である。
- （4） 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、プロパティマネジメント会社の責務となる、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「プロパティマネジメントにおいては、現存する建物の価値を維持すればよく、長期的な観点から建物の価値を高める改修を行…」です
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