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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-34-1（賃貸不動産経営）
問題
プロパティマネジメントにおいては、所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い業務ではなく、アセットマネージャーの業務である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
テナントリテンションや中長期修繕提案は、収益性と資産価値維持に関わるPMの重要な役割です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「プロパティマネジメントにおいては、所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
プロパティマネジメントは現場の賃貸管理・運営を担い、アセットマネジメントは投資運用や資産方針を担います。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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