平成30年度 第33問・賃貸不動産経営
問題
アセットマネジメントとプロパティマネジメントについての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収集、計画策定等の調査・提案が求められる、という内容である。
- （2） アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務である、という内容である。
- （3） プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージャーとの間で精算を行う、という内容である。
- （4） プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務である、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸不動産経営・アセットマネジメント・プロパティマネジメントについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。