賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-33-2（賃貸不動産経営）

正解の理由

設問文「アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務で…」について、PMは現場の運営管理や収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担う役割です。不動産証券化では投資家への説明責任が重くなり、管理業者の情報提供や中立的な利害調整も重要になります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。