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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-33-1（賃貸不動産経営）
問題
アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収集、計画策定等の調査・提案が求められる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
不動産証券化では投資家への説明責任が重くなり、管理業者の情報提供や中立的な利害調整も重要になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
PMは現場の運営管理や収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担う役割です。
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