賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-39-3（建物・設備）

正解の理由

設問文「機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。」について、換気設備では、自然換気と機械換気、第1種・第2種・第3種換気の違いを押さえます。給気と排気を機械で行うか、室内が正圧・負圧になるかが判断のポイントです。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

機械換気の第２種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「建物・設備」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。