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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-16-4（建物・設備）
問題
ルーフバルコニーでは、防水面の膨れや亀裂、立ち上がりのシーリングの劣化などが発生するので、定期的な点検や補修が必要である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
屋根・外壁管理では、排水口の詰まり、防水層やシーリングの劣化、外壁タイルの浮き、雨水浸入を確認します。漏水や剥落事故を防ぐには、定期点検と早期補修が重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「ルーフバルコニーでは、防水面の膨れや亀裂、立ち上がりのシーリングの劣化などが発生するの…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
屋根・外壁管理では、排水口の詰まり、防水層やシーリングの劣化、外壁タイルの浮き、雨水浸入を確認します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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