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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-07-2（建物・設備）
問題
事故や故障が起きてから修繕を行うのではなく、事故や故障が起きないようにあらかじめ適切な処置を施すことが必要である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物の性能や入居環境を維持するには、履歴情報や修繕計画を活用します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「事故や故障が起きてから修繕を行うのではなく、事故や故障が起きないようにあらかじめ適切な…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
維持保全では、故障や劣化が起きてから対応する事後保全だけでなく、計画的な点検や修繕によって不具合を予防する視点が重要です。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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