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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第589問（建物・設備）
問題
賃貸住宅の維持保全についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 機器の交換は、劣化状況と収支状況に鑑み、法定耐用年数のみにとらわれず実施することが求められる、という内容である。
- （2） 事故や故障が起きてから修繕を行うのではなく、事故や故障が起きないようにあらかじめ適切な処置を施すことが必要がある。
- （3） 事故や故障の復旧を急ぐあまり、十分な検証をせずに部分的補修をすると設備全体の修繕周期の把握が困難となることが多い、という内容である。
- （4） 経済的な観点からは、事故や故障が起きてから修繕を行う事後保全が望ましい、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正答（4）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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