賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-27-3（管理実務）

正解の理由

設問文「複数の物件について同一の協力業者にアウトソーシングしている場合には、新規物件について契約をする…」について、アウトソーシングは、自社の得意分野に集中し、専門業者の力を活用するための手段です。ただし、入居者対応や現場判断など委託しにくい業務もあり、任せれば必ず品質が上がるわけではありません。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

複数の物件について同一の協力業者にアウトソーシングしている場合には、新規物件について契約をする際に、細部まで検討してからする必要はない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「管理実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

管理実務は手続の順序と義務の主体が問われやすいです。間違えた問題は復習リストに残し、同分野の用語とセットで解き直してください。