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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-16-3（賃貸借契約）
問題
保証人は、借主が賃貸借契約の解除後に明渡しを遅滞したことによって生じた賃料相当損害金について、保証債務を負う。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
保証では、普通保証と連帯保証の違い、更新後の債務、貸主変更時の扱い、書面要件が重要です。保証契約は書面でしなければ効力を生じない点も基本です。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「保証人は、借主が賃貸借契約の解除後に明渡しを遅滞したことによって生じた賃料相当損害金に…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
保証では、普通保証と連帯保証の違い、更新後の債務、貸主変更時の扱い、書面要件が重要です。
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